天津年底周数据：市区均价3万4、环城1万7
Ⅰ 近期楼市大事记
土地
滨海8宗地将摇号！生态城地块涨价135%单价上限超2万【回顾点这里】
12月20日，土地交易中心发布公告对滨海新区8宗待出让地块做出补充要求，主要涉及：提高起拍价和竞买保证金，设50%的最高溢价率，首次规定达到最高限价后以现场摇号抽签方式确定受让人等内容。
其中于11月16日、17日挂牌的滨海中新生态城生态岛3宗宅地，根据补充公告，摘牌日期延至1月10日，起始总价均上涨约135%，起始楼面价都达1万3以上，单价上限全部2万+。
中冶41.4亿夺杨桥大街地块，河北楼面价破3万！【回顾点这里】
12月21日，河北杨桥大街宅地迎来摘牌，有中冶、中铁建、首创、万科、金地、正荣、保利7家房企参与，据现场了解，此次竞拍加价频率非常快，先是首创和中铁建两家轮番举牌，楼面价迅速突破两万，总价一路拍过30亿、40亿，而后中冶杀入并最终拿地，成交总价41.4亿，整体楼面价30689元/㎡，纯住宅楼面价约3万5，溢价率97%，超过此前的建昌道1号地，再次大幅度刷新河北区卖地记录。
值得一提的是，该地块是近期待出让宅地中唯一既没有被停牌，又没有设定限价的。
信号
中央经济工作会议明确：房子是用来住的，不是用来炒的【相关内容点这里】
12月14日至16日，中央经济工作会议在北京举行，其中在房地产健康发展方面，指出要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应；明确房子是用来住的、不是用来炒的；提出了要加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。
Ⅱ 近期商品住宅成交
年底了嘛，又受到调控的影响，近几周全市成交量价表现都是基本稳定的状态，全市整体均价保持在1万6，目前市区均价3万4、环城1万7、滨海1万3、远郊1万。
Ⅲ 部分项目销售
还是那个感觉，从近期的市场情况来看，与其说楼市热度下降，不如说“蛰伏”更准确一些，一方面是严厉政策对房企定价等的抑制，另一方面是土地价格由于各种原因居高不下，2016年大概注定在这样的“矛盾”中画上拧巴的句号吧。
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